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L'étape de base de la conduite de son chauffage est
le contrôle continu tel que définit dans la première
partie de la conduite. L'observation et les relevés
des données constituent le "stéthoscope"
du chauffeur.
Le but final consiste diminuer les coûts d'exploitation,
c'est-à-dire à intervenir sur place pour :
a. gérer l'installation au niveau du concierge pour
une utilisation rationnelle de l'énergie
b. chercher et corriger une anomalie ou réaliser une
amélioration - par le concierge ou un autre intervenant
- : on peut y aller "au pif", ou mieux en définissant
clairement cette deuxième étape à la'ide
de :
DESCRIPTIF et
MODE D'EMPLOI DE L'INSTALLATION.
Ces documents doivent être aussi simple que possible,
en répertoriant ceux existant déjà pour
chaque unité et devraient être mis à jour,
sur place, par les divers intervenants. Ceci dans le but de
faciliter les interventions de chacun et d'obtenir une meilleure
efficacité énergétique ! (sources à
consulter : divers documents de l'Office fédéral
de l'Energie et autres).
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Le DESCRIPTIF contient toutes les prestations
attendues de l'installation, et les moyens mis en place
pour les résoudre, de l'énergie principale
aux diffuseurs de chaleur.
Par exemple :
Prestations: chauffage par radiateurs, eau chaude sanitaire,
aérochaufeurs, piscine, ventillation du garage
Moyens (avec données) : citerne 20'000 litres
en sous-sol avec sa jauge; chaudière, brûleur,
cheminée; sécurité, régulateur
et possibilités de réglage, ...
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Le MODE D'EMPLOI est une LISTE DE CONTRÔLE
ILLUSTREE. Il décrit les opérations à
effectuer périodiquement (semaine, mois, année
OU selon les saisons), ou exceptionnellement, par exemple
en cas d'une panne.
Par exemple -dépannage : presser le bouton rouge
lumineux du boitier sur le brûleur
Par exemple :
- chaque mois : relever le contenu de la citerne, l'envoyer
à la gérance
- chaque semaine : relever les compteurs d'énergie
(2 boîtiers sur chaudière, compteur d'eau
à la cave et compteur électrique).
- passage à l'été : Fermer une
vanne du circuit de chauffage, visualiser et bloquer
cette vanne à l'aide d'une signalisation claire
(ceinture ou tissu rouge !)
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retour à la section 1 "contrôle
continu du chauffage" passage à la section
"interventions"
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